Восемь советов для начинающих по инвестированию в недвижимость
Введение
Эта статья является лишь основой для начала инвестирования в недвижимость. Это не статья о статье, но она содержит информацию о том, что делать, чтобы начать. Все в этой статье — это инструменты, которые могут быть использованы, чтобы помочь каждому начать инвестировать в недвижимость. Я дам вам восемь ключей, чтобы вы начали. Ничто не является хорошим или плохим, но отражает точку зрения автора. Законы и юридическая практика варьируются от штата к штату, и правовые нормы могут меняться со временем. Автор не ручается за законность своих мнений и не намерен предоставлять юридические консультации. Автор настоятельно рекомендует читателю проконсультироваться со специалистами и доверенными лицами до заключения любой сделки или контракта на недвижимость. Автор не писатель, но он является инвестором в недвижимость. Будут грамматические ошибки и ошибки, поэтому не будьте слишком критичны к грамматике, но сосредоточьте свою энергию на том, что говорится. Таким образом, приготовьтесь немного поразмыслить и расширить свой ум. Начните удивительное приключение.
Восемь подсказок следующие
1. Желание
2. Определение цели
3. Изучение того, что делать
4. Участие в семинаре по инвестициям в недвижимость
5. Рынок Биллингса Монтаны
6. Поиск наставника
7 Ваша команда по недвижимости
8. Просто сделайте это
1. Желание
Прежде чем мы влезем в болты и гвозди от инвестиций в недвижимость, я хочу поговорить с вами о желании. Если вы добились успеха в жизни, включая инвестиции в недвижимость, у вас должно быть желание. Желание определяется как желание или жажда чего-то, что приносит удовлетворение или радость. Желание подчеркивает силу чувств и часто навязывает сильное намерение или цель. При инвестировании в недвижимость, если вы не чувствуете, как учитесь и развиваетесь как человек, и действительно получаете удовлетворение от этого, инвестировать в недвижимость будет сложно. Когда я выхожу и смотрю на собственность, это приносит мне большую радость. Каждый аспект приносит мне радость от общения с домовладельцами, мне интересно, как я могу заключить сделку, купить дом и найти хорошего домовладельца или арендатора. Инвестирование в недвижимость может быть недоступно для всех, но инвестиции в недвижимость могут предложить всем финансовую свободу, которую мы все хотим. Если вы не хотите инвестировать в недвижимость, все в порядке, то вы все равно можете помочь воплотить свои мечты и помочь вам добраться туда, куда вы хотите отправиться в будущем.
Почему недвижимость инвестирует невероятную возможность для всех испытать все свои мечты? Позвольте мне задать вам несколько вопросов. У вас есть достаточно денег, чтобы делать все, что вы хотите? У вас есть все, что вы хотите? Нет долгов? Хороший дом? Отличный брак? Свобода действий, независимо от того, сколько она стоит и сколько времени она занимает? Если у вас есть все это, то вы один из немногих людей в Америке, кто это делает. Большинство людей могут работать пятьдесят часов в неделю и зарабатывать достаточно, чтобы оплачивать счета. В настоящее время большинство людей используют проверку на снятие денег, чтобы убедиться, что они действительно не знают, будут ли они делать достаточно, чтобы оплачивать счета, которые просто накапливаются. Если вы не можете идти в ногу с ежемесячными счетами, как вы собираетесь уйти на пенсию или отправить своих детей в колледж или успеть наслаждаться жизнью. Ответ на все эти вопросы становится свободным от финансов. Теперь нелегко будет все встать с дивана и выйти из зоны комфорта. Оказалось, что недвижимость является одним из самых быстрых способов выйти из гонки крыс с девяти до пяти и начать жить той жизнью, которую вы заслуживаете. Все хотят чего-то другого, чем их жизнь. Некоторые мечты путешествовать по миру, проводить больше времени с семьей, добровольчество, играть в гольф, заниматься на пляже, отдавать общине или что-то, что сделает их счастливыми. Есть тысячи вещей, которые делают людей счастливыми.
Для этого в отношении недвижимости требуется человек, у которого есть сильное желание изменить свою жизнь к лучшему и задуматься. Каждый может стать большим инвестором в недвижимость. Это потребует большой работы и иногда может быть борьбой, но в итоге это будет самое удивительное чувство. Люди, которые делают это в инвестировании в недвижимость, имеют несколько общих черт. Во-первых, они осуществляют деятельность, связанную с инвестированием в недвижимость, как и любой другой бизнес. Во-вторых, они выходят и соединяются с каждым. Некоторые люди могут мне нравиться, и с другими людьми трудно разговаривать. Если все в порядке, каждый может научиться тому, как стать человеком, он просто требует трудного рабочего дня. Вы должны вытолкнуть себя из зоны комфорта. В-третьих, вы не можете бояться провала. Все они ничего не вылились, но самые эффективные люди делают выводы из своих неудач. В-четвертых, вы должны объединить хорошую команду. Я положу команду в следующую главу. Концепция объединения команд заключается в том, что, когда вы ничего не знаете, у вас есть члены команды, которые знают, что делать и могут помочь вам задавать вопросы. Он также может следить за тем, чтобы вы не работали до смерти. Вы не хотите быть человеком, который все делает в вашем бизнесе. Выполнение всего — приемник неудачи. Вам нужно собрать хороших людей, которым вы можете доверять и доверять. В-пятых, вам нужен наставник. Шестое и последнее — желание сделать это. Никто не может добиться успеха, если он не хочет этого делать и не получает удовлетворения от того, что он делает.
2. Установление целей
Наличие целей — один из важнейших аспектов достижения того, чего вы хотите достичь в жизни. Вы не просто хотите иметь свои цели в виду, вы хотите их сохранить, а затем то, что вы написали на стене или в зеркале в ванной комнате. Вы хотите каждый день просматривать свои цели и читать их вслух. Таким образом, вы помните каждый день, почему вы строите свой бизнес.
Как вы должны сохранить свои цели? Прежде всего, вы должны думать о большом, и я имею в виду ОГРОМНЫЕ большие. Если ваши цели слишком малы, вы легко достигнете их, и вам больше нечего ждать. Вы должны начать с того, что спросите себя, есть ли у меня все деньги и время в мире, что бы я сделал, что бы я купил, как бы я потратил свое время и как потратил бы свою энергию. Вы начинаете сохранять их? Вы должны быть. Подумайте о том, чего вы хотите, проведя время с семьей, путешествуя по миру, лучшие автомобили, замок, имея небольшую страну, баллотирующуюся на пост президента, с крупнейшей инвестиционной компанией в вашем регионе или стране. Независимо от ваших мечтаний и того, что вы хотите от своей жизни, запишите это. Некоторые из моих целей становятся бесплатными, путешествуют по миру, имеют Ferrari, имеют 10 домов отдыха по всему миру. На данный момент я просто пытаюсь выйти из вашей комфортной зоны мышления и позволить вашему воображению бежать.
Есть несколько способов установить цели. Я узнал много способов, которыми вы можете установить цели, и нет хороших или плохих методов. Лучший способ установить цели — разделить их на две категории. Во-первых, ваши краткосрочные цели. Это должны быть цели от месяца до года. Второй — ваши долгосрочные цели. Эти цели — отличные цели и то, что вы видите для своего будущего.
В первый год я хотел бы сначала составить список того, чего я хочу достичь в этом году, и я приведу вам пример того, как это сделать. В течение первого года, когда вы хотите быть очень конкретным, сначала вы хотите обменять то, что хотите сделать своим доходом в конце года, а затем сколько денег вы хотите в банке (это деньги на вашем текущем счете, а не на активах). Затем вы хотите указать, сколько вы собираетесь дать. Давать очень важно, это может дать благотворительность, дарить подарки друзьям и семье, отдавать в школу или все, о чем вы можете мечтать. До тех пор, пока вы дарите благословения, радость другим, кому это нужно, больше, чем вы. Следующий список, какие плохие привычки вы хотите устранить. Погода бросает курить, слишком много тратит в мусор, слишком много пьёт, работает слишком много, не проводит время с семьей, слишком много ТВ, не тренируется и многое другое. У всех нас есть плохие привычки, которые нужно изменить, чтобы они могли расти как люди. Под каждой из этих вредных привычек обменивайтесь несколькими шагами, которые вы можете предпринять, чтобы закрыть их. Если ваша плохая привычка ленива и вы недостаточно занимаетесь, что можете сделать, чтобы ее изменить. Вы можете получить членство в тренажерном зале или программу упражнений дома. Участвуйте в реализации плана 3-5 дней в неделю. Чтобы изменить эти вредные привычки, вы должны полностью задействовать и реализовать подробный план, который вы установили сами. Представляя свои планы, вы должны начать обмен несколькими вещами, которые вы хотите достичь или сделать в следующем году. Это может быть успешный бизнес, проведя время с семьей, отправляясь на 2-5 мест и так далее. Теперь под каждым из них вы также должны написать подробный план о том, что вам нужно, и что вам нужно сделать для достижения этих целей. Наконец, вы должны взять всю информацию, которую вы пишете на странице, о том, что увидите в следующем году. Выполнение этого — отличное упражнение, чтобы действительно увидеть, чего вы хотите от жизни.
Голы первого года
Вот что я собираюсь сделать в этом году
Доход: $ 500 000
Наличные деньги: $ 100 000
Введите: $ 20,000
Плохие привычки, которые будут изменение:
За сон 1. Ложитесь спать в 23:00. 2. Используйте таймер и установите его на 8 часов. 3. Установите часы на другой стороне комнаты.
Покупайте вещи, которые вам не нужны: 1. Поездки за покупками меньше 2. Если вы хотите купить что-то, что, по вашему мнению, является чем-то, что поможет мне достичь моих целей, чтобы стать финансово свободными? 3. Расскажите своим друзьям, что вы делаете, чтобы они могли остановить вас.
Что я хочу достичь:
Начните успешные инвестиции в недвижимость: (вы должны написать подробный пошаговый план всего, что вам нужно для достижения своей цели)
Путешествия: Где я хочу посетить? 1. Футбольная игра Gators (что мне делать, деньги и т. Д.)
И последняя ваша страница о том, чего вы хотите достичь, используя такие слова, как я, и только положительные слова.
Когда дело доходит до долгосрочных целей, вам не обязательно быть таким конкретным сейчас, но вы должны их заменить, а под ними — обмен несколькими шагами или меньшими целями, которые должны быть достигнуты, прежде чем вы сможете их достичь. С долгосрочными целями, всегда думаю, большой. Другим хорошим упражнением для долгосрочных целей является создание коллажа с вашими целями. Поместите фотографии своего дома, места, в которые вы хотите путешествовать, фотографии своей семьи, многие доходы, которые вы хотите, или все, что вы можете придумать.
3. Узнать
Знания укрепляют уверенность и разрушают страх. Если вы начинаете бизнес, вам нужно узнать секреты этого бизнеса. Лучший способ узнать об инвестировании в недвижимость — это прочитать все об этом. Но как только вы это понимаете, вы должны применить то, что узнали. Обучение и чтение — всего лишь один шаг. Есть тысячи книг на рынке об инвестировании в недвижимость, и всем есть чему поучиться. Вы не просто хотите прочитать книгу об инвестировании в недвижимость. Вы также хотите пополнить мотивационные и руководящие книги. Каждый успешный человек, которого я знаю, если я читаю и каждый, трачу по меньшей мере тридцать минут в день, читая что-то, что научит их улучшать свой бизнес или помогать им стать лучшим человеком. Ниже перечислены некоторые из лучших книг, которые я рекомендую.
1. Богатый отец Бедный отец Роберт Кийосаки (прочитайте это сначала и подготовьте все в дешевом папе, серию бедных папок, отличные книги, чтобы начать и развивать свой ум)
2. Станьте миллионером недвижимости Даной Грациоси
3. Обрати свое путь к финансовой свободе Престона Эли (это электронная книга)
4. Четыре часа работы недели Тимоти Эго Феррисс
5. Фактор аттрактора
6. Короткая распродажа Предварительное выкупа Инвестирование Двана Бент-твифорд и Шарон Сестрепо
7. Ключ к успеху, Наполеон Хилл
8. Подумайте и разбогатейте благодаря Наполеону Хилл
9. Как завоевать друзей и влиять на людей
10. Любая книга Иоанна С Максвелл (у него много замечательных книг по лидерству)
11. Первые шаги в бизнесе недвижимости Ларри Гойнс
12. Э миф Майкл Гербер
13. Как быть быстрому миллионному имуществу Рон Легран
14. Сила полного вовлечения
15. Полное участие
Коэффициент
16. Все от Энтони Эго Робинс
Существует много другой информации, которую вы можете прочитать, но это даст вам хорошее начало. Вы также должны читать книги о переговорах, продажах, мотивациях и биографиях об американских бизнесменах.
Надеюсь, этот список даст вам знания, которые он мне дал. Если вы изучите и примените то, что вы узнали из этих книг, нет причин, по которым вы не должны быть очень успешными.
4. Примите участие в семинаре по инвестициям в недвижимость
. Участие в семинаре по инвестициям в недвижимость может стать одним из лучших мест для изучения инвестиций в недвижимость у очень известных экспертов. Каждые выходные проводятся несколько семинаров по всей стране. Если вы живете в большом городе, их будет очень легко найти. Если вы живете в таком городе, как Биллингс Монтана, вам, возможно, придется немного поехать, чтобы найти его. Теперь большинство лучших встреч стоили им присоединиться к ним. Некоторые из них составляют от пятисот долларов в течение трех дней, а некоторые могут составлять до 20 000 долларов США. Есть несколько рекомендаций, которые я рекомендую. Чем Merrill — отличный докладчик, который вы можете услышать. Я узнал от него тонны. Вы можете найти свою компанию онлайн, ища ее через Google. Богатый отец богатого отца также проводит семинары по всей стране. Я посетил одного из их близнецов в Биллингс-Монтане всего за 500 долларов, и я узнал об этом от него. Есть также Престон Эли, Ларри Гойнс и сотни ораторов. Если вы найдете отличную книгу, которая вам действительно понравилась, просто найдите ее в Интернете и проверьте, не говорите ли вы где-нибудь или не предложите семинар рядом с вами.
Еще одна причина, по которой я рекомендую посетить семинар, — это то, что они возбуждены и мотивированы. Я еще ничего не нашел, что заставит вас почувствовать, что вы можете все. Когда вы вернетесь с одного из этих семинаров, у вас будет много энергии и знаний. Каждый раз, когда я возвращаюсь с одного, я просто хочу уйти и заключить сделку или десять.
Эти семинары также предоставят вам несколько вариантов приобретения замечательных инструментов для инвестиций в недвижимость, программное обеспечение или учебные материалы за небольшую часть стоимости. Поверьте мне, когда я говорю вам, что все дешевые семинары пытаются вам что-то продать. Но много раз то, что они пытаются продать, действительно хорошо.
Еще одна причина для участия в семинаре — установить контакты с другими инвесторами и установить с ними отношения. Вы можете встретить других инвесторов, с которыми вы можете сотрудничать, продавать предложение, людей, которые предоставят вам возможности и так далее. У вас должны быть сотни визитных карточек и пытаться дать им все. Вы никогда не знаете, сколько вы можете дать одну визитную карточку.
5. Узнайте больше о рынке недвижимости в вашем регионе
Большинство инвесторов в недвижимость начинают свою карьеру, инвестируя в свой дом. Вот почему я инвестирую в недвижимость в Биллингс-Монтане. Вы можете пойти, когда у вас больше опыта. Причина этого в том, что мы чувствуем себя лучше в этих областях, и мы знаем эти области лучше. Нам также легче получить информацию о местной недвижимости, которая нам нужна. Инвестирование на местный рынок также дешевле начать, меньше затрат на поездки, вы можете увидеть, что вы покупаете, и можете дать вам ощущение комфорта.
Сначала вам нужно решить, какая часть города — лучшее место для инвестиций. Это можно определить по типу инвестиций в недвижимость, которые вы решаете. Я не искал типы инвестиций в недвижимость, но некоторые из них включают перерождение (фиксацию и продажу), оптовую торговлю (поиск предложений и продажу их другим инвесторам), покупка в аренду, а также несколько других. Это стратегии недвижимости, которые я использую по большей части. Глядя на рынок, вы должны увидеть, где другие инвесторы покупают свои дома. Большинство лучших предложений можно найти в окнах, соседствующих с низким и средним классом. Короче говоря, я не имею в виду зоны, которые находятся под угрозой из-за наркотиков, что я имею в виду безопасные колпаки соседей, которые могут иметь более старые дома и дома, которые не имеют более высокую цену. Теперь вы можете найти предложения в более дорогих неводах, но большинство из них будет в районах с низким и средним уровнем дохода. Рассматривая, где другие покупают, спрашивайте местных агентов, других инвесторов или оценщиков.
В беседах с инвесторами задайте им несколько вопросов, например, какие кварталы они предпочитают, какие дома они покупают (3 кровати 2) и то, что они делают (реабилитация, аренда, оптовая продажа). Не смотрите на других инвесторов для конкуренции, но старайтесь работать с ними.
Существуют различные типы рынков, такие как рост рынков, плоские рынки и рынки вывода. Рынки, оценивающие рынки, — это те, где недостаточно домов или очень высокий спрос на дома, что увеличивает цены на жилье. Причиной высокого спроса на жилье может стать рост занятости, очень привлекательная область или по какой-то причине. Плоские рынки — это рынки, которые не растут или мало развиты. Это означает, что спрос невелик; купить достаточно, чтобы удовлетворить все ваши потребности. Ослабление рынков — это место, где больше домов, чем людей, которые могли бы заполнить этот дом. Это приводит к падению цен на жилье. Это может быть связано с большим работодателем, покидающим территорию, стихийным бедствием или чуть выше здания. В бюсте есть старая пословица и продается в буме. На обесценивающих рынках вы можете выбрать несколько транзакций, в то время как с удовлетворением цены на дома будут намного выше и сложнее найти привлекательные предложения. Контракт по-прежнему будет доступен, вам просто нужно знать, где его найти.
Знакомство с вашим рынком — еще один ключ к успеху. Брокеры по недвижимости и эксперты в вашем регионе могут быть лучшим источником информации для вас. Научитесь использовать их, чтобы узнать, на каком рынке вы находитесь. Если вы находитесь в Биллингс-Монтане, мы находимся на довольно стабильном рынке. Биллингс Монтана не заметила взлетов и падений на других рынках. Должен сказать, что у меня была тенденция к тенденции, но не так много. Когда кредит покупателя на дому заканчивается в первый раз, мы можем наблюдать несколько большее снижение. Каждый рынок может варьироваться в зависимости от области, поэтому убедитесь, что вы знаете, что хорошо продаете. Я видел одни и те же дома в радиусе одной мили, продавая совершенно разные цены.
6. Найти наставника
Наличие наставника, который поможет вам стать вашим самым большим опытом обучения. Наставники могут помочь вам с любыми вопросами, шаг за шагом, провести инвестиционный процесс, обеспечить моральную поддержку, научиться проверенной системе и установить контакты с другими людьми в компании. Каждый успешный инвестор недвижимости, которого я знаю, многим обязан своим наставникам, которые у них есть и есть в их жизни. У меня был один из лучших наставников моего отца. Каждый день он учит меня чему-то новому и подталкивает меня к успеху.
Когда я пытаюсь найти наставника, я бы предложил сеть с инвесторами на вашей местной встрече в клубе недвижимости. В Биллингс-Монтане есть инвестиционный клуб недвижимости, который собирается раз в месяц. Вы можете найти информацию о клубах, инвестирующих в недвижимость в вашем регионе, поиске REA или клуба недвижимости, а затем вашего района в Google. Когда вы идете на встречи, спросите, кто такие крупные инвесторы. Затем спросите, можете ли вы встретиться с ними и поговорить об инвестировании в недвижимость. Спросите их, думают ли они о работе с вами, чтобы начать карьеру. Предложите свои услуги собачьей птице. Собаки-птицы — это люди, которые выбирают предложения или проводят транзакции и сообщают их другим инвесторам. В зависимости от транзакции птица получает от 500 до 3000 долларов. Удостоверьтесь, что у вас есть соглашение с птичьей компанией, что, если вы найдете и купите, вы получите определенную сумму денег. Быть собакой помогает повысить доверие к инвестору, и они с большей вероятностью наставник, если у вас есть что предложить. Если вы хотите связаться со мной по вопросу, пожалуйста, посетите мой сайт Big Sky Property Solutions LLC.
7. Ваша команда по недвижимости
Создание эффективной команды может значительно упростить жизнь инвестора в сфере недвижимости. Вы всего лишь один человек, и вы не можете делать все или быть экспертом в каждом аспекте инвестирования в недвижимость. Просто переход к проекту может стать одним из самых неприятных событий, с которыми вы когда-либо столкнетесь. Многие люди разочарованы и инвестируют в недвижимость, потому что они пытаются манипулировать слишком многими вещами. Удостоверьтесь, что вы даете всем шанс выиграть при создании команды. Когда кто-то знает, что работа с вами собирается заработать на них, он поставит вас в первую очередь в списке. Но вы должны доказать им, что вы — настоящая вещь.
Люди, которых вы хотите иметь в своей команде по инвестициям в недвижимость:
o Агенты по недвижимости (найдите лучшего агента с точки зрения продаж в вашем районе и других агентов, которые работают с инвесторами в недвижимость)
o Оценщики недвижимости (найдите оценщика, который выполнил несколько сотен или более заказов и убедитесь, что у них есть страховка от ошибок и упущений)
о подрядчиках по недвижимости (хорошие реабилитационные группы, которые могут своевременно выполнять работу, имеют 3-5 экипажей и с каждым контрактом мы получаем 3 оценки.) Запросите направление от них и удостоверьтесь, что они лицензированы)
для юристов (каждый инвестор нуждается в адвокате, может помочь защитить ваши активы, убедитесь, что вы найдете тот, который работает с инвесторами )
o Компания, занимающаяся управлением недвижимостью (может управлять вашей недвижимостью и предоставлять вам советы по недвижимости, которые они управляют, которые могут быть выставлены на продажу)
об основных компаниях (позаботьтесь о юридическом процессе и убедитесь, что нет обязательств по покупке недвижимости, выберите тот, который делает сотни закрытий в год)
о домашних инспекторах (около 400 долларов США, но это даст вам отличный контроль и может сэкономить тысячи в долгосрочной перспективе)
о вашем наставнике
Все эти люди могут помочь вам в различных аспектах инвестирования в недвижимость. Вы можете обнаружить, что есть несколько других ключей для вашей компании, но это всего лишь список из нескольких.
8. Просто сделайте это
Там нет лучшей фразы, это ТОЛЬКО СДЕЛАТЬ! Как только вы узнаете все, что можете сделать с инвесторами в Биллингсе, и вы изучите стратегию инвестирования в недвижимость, вы не останетесь в одиночестве, а сможете намочить ноги. Нет лучшего учебного пособия, кроме заключения сделок. После завершения первой транзакции вы узнаете, чего ожидать и узнаете, что это не так сложно, как вы думали. Вы узнаете, что вы сделали хорошо, и что расстраивало. Возьмите этот опыт и спросите себя, что заставило вас двигаться более плавно. Примените его к следующему предложению. Тогда следующая транзакция будет проще, и это будет проще. Я скажу, что каждая транзакция отличается от последней, но то, что делает компанию приятной. Вы должны быть творческими и постоянно учиться и развиваться вместе с компанией.
Средний человек никогда не использует то, что он узнает. Не будьте средними, чтобы применять свои знания. Когда вы уйдете и сделаете свой первый контракт, действуйте так, как если бы вы сделали 1000 предложений. Самый быстрый способ изменить свои привычки — действовать так, как есть.
Пять ключей к успеху
1. Экспертиза
2. Профессиональные инструменты
3. Иметь менталитет победителя
4. Наставники
5. Деньги и знания, использующие его (вам не нужно иметь миллионы для инвестиций в недвижимость существует много стратегий использования чужих денег или отсутствия денег)
. Это закончится этой статьей, я начал инвестировать в недвижимость. Надеюсь, это смелый образ того, как начать работу. На данный момент я не представил никаких стратегий, но ищите несколько входящих статей. Это простые шаги, которые вы можете использовать для начала работы. Если вы читаете эту статью, спасибо вам за прослушивание.