В этой профессии это бизнес-сервис, призванный помочь владельцам контролировать их коммерческую недвижимость. Менеджер коммерческой недвижимости может иметь несколько рабочих мест, но в основном они позаботятся о деталях, связанных с:
• Поддержание зданий в собственности, таких как обеспечение скошенности газонов, требуются все необходимые ремонтные работы
• Проверяет и квалифицирует потенциальных новых арендаторов, которые хотят арендовать один из коммерческих зданий или магазинов
• Контролирует аренду некоторых объектов недвижимости, таких как коммерческие помещения в торговом центре
• Получает аренду у арендаторов от имени владельца
Управление коммерческой собственностью предполагает надзор за всеми видами коммерческой недвижимости от многоэтажных офисных зданий до торговых площадей. Владельцы недвижимости часто используют услуги коммерческой управляющей компании по управлению недвижимостью, чтобы предоставлять все данные о деньгах, чтобы избавить владельцев недвижимости от других аспектов бизнеса. Коммерческая компания по управлению недвижимостью обычно имеет право принимать какие-либо решения, которые повлияют на сумму дохода, которую владелец получает от своего имущества. Занятость соответствующей управляющей компании может часто приводить к лучшим ставкам аренды и меньшему обороту арендаторов.
. Одна из вещей, ответственность за которую несет менеджер коммерческой недвижимости, — это опросить потенциальных арендаторов, приняв их заявку, а затем сделать чек. Если арендатор получит разрешение на аренду помещения, менеджер подготовит договор аренды. На протяжении всего срока аренды менеджер будет следить за тем, чтобы арендатор получал все пошлины и льготы, перечисленные в договоре аренды, включая размер арендной платы, когда это необходимо, и т. Д.
Менеджеры коммерческой недвижимости также выполняют функции связующего звена между арендаторами и владельцем. Если у арендатора есть какие-либо проблемы или требуется ремонт его места, он увидит менеджера, который предпримет необходимые шаги для решения проблемы или исправит, что не так. Задача менеджера заключается в разрешении вопроса таким образом, который удовлетворяет владельца и арендатора. Если арендатор не уплачивает арендную плату, указанную в договоре аренды, или делает то, что не находится в аренде, менеджер коммерческой недвижимости несет ответственность за предоставление уведомления о выселении. Каждая юрисдикция или государство имеет свои особые правила выселения. При обращении с порядком выселения менеджер должен быть уверен, что он следит за каждым этапом процесса. Это гарантирует, что все делается на законных основаниях, и арендатор не может жаловаться на то, что они были незаконно выселены.